Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) стає все більш популярним варіантом для сімей, які хочуть побудувати своє власне житло далеко від міської метушні. Однак, перед тим як розпочати будівництво, необхідно отримати земельну ділянку, яка відповідає вимогам ІЖС.
Першим кроком на шляху отримання земельної ділянки є ознайомлення із законодавством, що регулює процес виділення ділянок для ІЖС. Головним документом, що визначає правила отримання земельної ділянки, є Земельний кодекс Російської Федерації. У ньому описані основні вимоги до земельних ділянок ІЖС та порядок їх отримання.
Основними умовами отримання земельної ділянки для ИЖС є наявність в заявника громадянства РФ чи дозволу постійне проживання, і навіть відсутність майнового недоліку. Крім того, заявник повинен підтвердити свою намір здійснити будівництво на ділянці протягом певного терміну.
| Крок | Дія | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Визначитись з місцезнаходженням | Вибрати місце, де хочете придбати ділянку |
| 2 | Вивчити правову ситуацію | Дізнатися, які документи та дозволи необхідні для придбання земельної ділянки для ІЖС |
| 3 | Перевірити наявність комунікацій | Впевнитись, що на ділянці є доступ до води, електрики, газу |
| 4 | Визначитись з розміром ділянки | Вирішити, якою площі має бути ділянка |
| 5 | Вибрати спосіб покупки | Розібратися, чи хочете купувати ділянку через аукціон чи безпосередньо у продавця |
| 6 | Оформити документи | Скласти договір купівлі-продажу та провести всі необхідні формальності |
| 7 | Отримати дозвіл на будівництво | Запитати у відповідних органів дозвіл на будівництво житлового будинку |
| 8 | Будувати будинок | Розпочати будівництво будинку на придбаній ділянці |
Як отримати земельну ділянку під ІЖС безкоштовно?
Для отримання безкоштовної землі слід звертатися до адміністрації відповідної муніципальної освіти за місцем розташування земельної ділянки, що проситься.. При цьому вищезгадані земельні ділянки надалі можуть бути придбані у власність також безкоштовно.
Що потрібне для оформлення земельної ділянки під ІЖС?
Розглянемо які потрібні документи для оформлення земельної ділянки у власність:
- Заява на отримання права власності (у Росреєстрі);
- Кадастровий паспорт об'єкта;
- Оригінал та копія паспорта власника;
- Квитанція сплаченого державного мита;
- Документ, який може підтвердити володіння землею.
Скільки коштує оформити землю під ІЖС?
Вартість оформлення. Держмито за державну реєстрацію права власності на земельну ділянку становить 350 ₽. За реєстрацію права власності на житловий будинок потрібно додатково сплатити 2000 грн.